- Ein Haus für den Urlaub und ein gutes Einkommen in Italien zu kaufen, ist eine gute Idee!
- Warum ist der Kauf eines Hauses in Italien eine ideale Investition?
✅ Einkommensgenerierende und touristische Immobilien stehen zum Verkauf
Aufgrund unseres Alters und des Fehlens von Erben haben wir beschlossen, unseren gesamten Immobilienbesitz aufzuteilen und zu verkaufen, der uns weiterhin ein gutes passives Einkommen sichert.
Wir können Folgendes anbieten:
Das Haus Ihrer Träume
In einem separaten Gebäude bieten wir vier offene Baugrundstücke zur Errichtung eines Reihenhauses mit separatem Eingang und einem exklusiven Grundstück an.
Jedes Grundstück hat drei Ebenen:
ERDGESCHOSS: Verfügt über einen separaten Eingang. Derzeit als Wirtshaus/Lagerraum genutzt, könnte es in ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer oder eine Wohnung umgewandelt werden. Es könnte auch über eine Innentreppe mit dem Ober- und Untergeschoss verbunden werden.
ZWEITES OBERGESCHOSS: Zwei Zweizimmerwohnungen in einem Block, bezugsfertig, zur Vermietung oder als Vierzimmerwohnung nutzbar.
KELLERGESCHOSS: Offener Raum. Derzeit als Abstellraum genutzt. Könnte in eine Gaststätte, Waschküche, Werkstatt, ein Lager oder eine Garage umgewandelt werden.
Zu diesem Grundstück gehört ein exklusives Grundstück für einen Garten und Parkplätze; der Bau eines Swimmingpools ist möglich.
Die Größe jedes Grundstücks beträgt ungefähr 250 m².
⚠️ Wichtig! Es handelt sich um eine große Wohnung in einem Ferienort, nur 50 Meter von den schönsten Stränden am Idrosee entfernt, zu einem sehr attraktiven Preis.
Preis pro Los ab 150.000 €
Villen / Reihenhäuser
Vier Villen/Reihenhäuser unter einem Dach, jeweils mit separatem Eingang, Veranda/Terrasse und großem Panoramabalkon, alle auf einem exklusiven Grundstück gelegen. Sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen:
ERDGESCHOSS: Große Veranda/Terrasse. Großes Wohnzimmer. Großes Schlafzimmer. Badezimmer. Abstellraum.
ZWEITES OBERGESCHOSS: Zwei kleine Schlafzimmer. Badezimmer. Hauswirtschaftsraum. Großer Panoramabalkon mit Blick auf den See und die Felsenberge.
KELLERGESCHOSS: offener Grundriss. Es könnte beispielsweise als Lager, Werkstatt, Wäscherei, Gaststätte usw. genutzt werden.
Zu diesem Haus gehören drei Grundstücke im Alleineigentum, die für Garten und Parkplatz genutzt werden können; ein Swimmingpool ist ebenfalls möglich.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ungefähr 130 m².
Preis: 250.000 €
Für diejenigen, die größere Investitionen tätigen möchten:
Leben Sie im Zentrum Europas in einem stabilen, entwickelten Italien, in einem natürlichen Alpenpark, umgeben von wilden Tieren und Vögeln, am Ufer eines Flusses mit mineralhaltigem Trinkwasser, in unmittelbarer Nähe zu zwei herrlichen Stränden und einem blauen Swimmingpool. Und in der Nähe internationaler Flughäfen. Viele Menschen träumen davon, aber wir haben es geschafft. Darüber hinaus gab es bereits ein dauerhaftes, stabiles und angemessenes Einkommen aus der kurzfristigen Vermietung von Immobilien. Leider haben wir uns aufgrund persönlicher Umstände entschieden, unseren Touristenkomplex / unsere Residenz nach der Touristensaison zu verkaufen. Wenn Sie von einem guten, stabilen und unabhängigen Leben in Italien träumen, dann ist dieses Angebot zum Kauf von Immobilien in Italien genau das Richtige für Sie!
Hauptmerkmale:
- Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 2.000 Quadratmeter.
- Gesamte Grundstücksfläche ca. 5.000 Quadratmeter.
- Beheizter Swimmingpool mit farbiger LED-Beleuchtung.
- Eigener Park mit Springbrunnen und Zierbäumen, Parkplatz.
Sauna, Solarium, Fitnessraum, Bar, Pizzeria-Restaurant, Diskothek, Sonnenkollektoren. - Die zum Verkauf angebotene Villa ist völlig autonom und das Gelände ist von Außenstehenden abgezäunt.
- Das Anwesen hat einen privaten Status (die Besteuerung wurde optimiert) mit der Möglichkeit, es gewerblich zu nutzen. Der Käufer der Immobilie ist von der Zahlung der Mehrwertsteuer befreit.
- Dieses Anwesen bietet rechtliche Gründe für die Erlangung eines dauerhaften Wohnsitzes in Italien mit anschließendem Erwerb der italienischen Staatsbürgerschaft.
- Der Preis ist verhandelbar.
Anwendungsaussichten:
- Lassen Sie alles so wie es ist und nutzen Sie die Immobilie weiterhin als Privathaus zur Erzielung von Einkommen und für Ihren eigenen Wohnsitz.
- Kaufen Sie die gesamte Residenz und verkaufen Sie sie in Teilen mit gutem Gewinn.
- Kaufen Sie diesen Komplex für eine Gruppe von Freunden, Verwandten oder ein Unternehmen und nutzen Sie ihn für Ihren eigenen gemeinsamen Wohnsitz und Ihre Erholung (mit Familie, Freunden oder Ihrem Unternehmen).
- Verwandeln Sie alles in eine prestigeträchtige Villa. Dazu reicht es aus, Schönheitsreparaturen durchzuführen oder alles abzureißen und nach Ihrem Geschmack zu bauen (dies ist erlaubt).
- Ändern Sie den Status in gewerblich (Lizenz vorbehalten) und eröffnen Sie einen Resortkomplex, ein Hotel, ein Restaurant-Pizzeria, eine Disco-Pub, eine Pension oder einen Club.
Ein Haus für den Urlaub und ein gutes Einkommen in Italien zu kaufen, ist eine gute Idee!
Wenn Sie unsere Immobilie nicht komplett kaufen möchten, sondern ein kleines Haus in Italien kaufen möchten.
Haben wir ein besonderes Angebot:
Wir haben jetzt einen vorläufigen Entwurf von einem lokalen Architekten. Wir können ein großes Gebäude in mehrere separate Häuser unter einem Dach, aber mit separatem Eingang und Grundstück, aufteilen.
Warum ist der Kauf eines Hauses in Italien eine ideale Investition?
- Italien ist ein stabiles Land für den Besitz von Immobilien.
- Bei uns können Sie wählen, wie viel Sie in den Kauf eines Hauses investieren möchten. Der Preis des Grundstücks hängt von der Größe und dem Inhalt ab.
- Wenn Sie ein Haus von uns kaufen, zahlen Sie keine Mehrwertsteuer.
- Bei der Renovierung eines Hauses können Sie staatliche Rabatte von bis zu 70 % erhalten, wodurch Ihr Hauskauf viel günstiger wird als der Kauf eines neuen Hauses.
- Indem Sie Ihr Haus für private Einnahmen vermieten, profitieren Sie von einem speziellen Niedrigsteuerprogramm.
- Wenn Sie Ihren Wohnsitz in ein gekauftes Haus in Italien verlegen, kann Ihre Grundsteuer auf null reduziert werden.
Möchten Sie eine Immobilie in Italien kaufen? Kontaktieren Sie uns und wir besprechen alles!
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Wo wir uns befinden, unsere Adresse, Telefonnummer und der beste Weg zu unserer Villa am Idrosee
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Wenn Sie von einem guten, stabilen und unabhängigen Leben in Italien träumen, dann ist dieses Angebot zum Kauf von Immobilien in Italien genau das Richtige für Sie!
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Kleiner Familiencampingplatz in einem natürlichen Alpenpark am Ufer des Idrosees in Italien
Privatstrand, Swimmingpool, Bar, Restaurant, Minimarkt
Ist die Auswahl schwierig? 🙂
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