Мы не агентство, мы продаём нашу частную собственность
- Открыть свой маленький бизнес в Италии — это хорошая идея!
- Почему покупка дома в Италии — это идеальная инвестиция?
✅ Распродаётся доходная, туристическая недвижимость
В связи с возрастом и отсутствием наследников, мы приняли решение разделить и распродать всю нашу недвижимость, которая при этом продолжает давать хороший пассивный доход.
Мы можем предложить:
Дом вашей мечты
В отдельном здании, мы предлагаем четыре лота свободной планировки для создания дома (типа таунхауз) с отдельным входом и эксклюзивным участком земли.
Каждый лот имеет три уровня:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Имеет отдельный вход. В настоящее время таверна / кладовая, которую можно переоборудовать в просторную гостиную, спальни или квартиру. А также возможно соединить внутренней лестницей с верхним и нижним пространством.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: Две двухкомнатные квартиры в одном блоке, готовые к заселению или для сдачи в аренду или использовать как четыре спальни.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: Свободное пространство. В настоящее время кладовая. Которое возможно переоборудовать в таверну, прачечную, мастерскую, склад или гараж.
К этому лоту прилагается участок земли в эксклюзивную собственность для сада и парковки, возможен бассейн.
Размер каждого лота примерно 250 м.кв.
⚠️ Важно! Это большое пространство, в курортной, туристической зоне, всего в 50 метрах от самых лучших пляжей на озере Идро по очень привлекательной цене.
Цена одного лота от 150.000€
Вильеты / дома
Четыре вильеты / дома под одной крышей (типа таунхауз), но каждая с отдельным входом, портиком / террасой и большим панорамным балконом и эксклюзивным участком земли. Готовые к заселению или для сдачи в аренду. Эта недвижимость состоит из трёх уровней:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Большой портик / терраса. Большая гостиная. Большая спальня. Ванная комната. Кладовка.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: Две маленькие спальни. Ванная комната. Подсобное помещение. Большой панорамный балкон с видом на озеро и скалистые горы.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: свободной планировки. Например, возможно сделать: склад, мастерскую, прачечную, таверну и т. д.
К этому дому прилагается три участка земли в эксклюзивную собственность для сада и парковки, возможен бассейн.
Общая примерная площадь строения 130 м.кв.
Цена 250.000€
Для тех кто хочет сделать более крупные инвестиции:
Жить в центре Европы в стабильной развитой Италии, в натуральном альпийском парке в окружении диких животных и птиц, на берегу речки с минеральной питьевой водой, в непосредственной близости от двух изумительных пляжей и с голубым бассейном. И поблизости от международных аэропортов. Об этом мечтают многие, а у нас это есть. Кроме этого здесь уже налажен постоянный, стабильный, приличный доход от сдачи недвижимости в краткосрочную аренду. Но к сожалению, по личным обстоятельствам мы приняли решение, после туристического сезона продать наш туристический комплекс / резиденцию. Если Вы мечтаете о хорошей, стабильной и независимой жизни в Италии, то это предложение по покупке недвижимости в Италии для Вас!
Основные характеристики:
- Общая площадь помещений около: 2.000 кв. метров.
- Общая площадь земли около: 5.000 кв. метров (50 соток).
- 5 домов типа таунхаус + 8 апартаментов.
- Сауна, солярий, спортзал, бар, ресторан-пиццерия, дискотека, солнечные панели.
- Бассейн с подогревом и цветной подсветкой LED.
- Собственный парк с фонтаном и декоративными деревьями, парковка.
- Предложенная к продаже вилла (комплекс) полностью автономна и территория огорожена от посторонних.
- Недвижимость имеет частный статус (оптимизировано налогообложение) с возможностью перехода в коммерческий. Покупатель недвижимости освобождён от уплаты НДС.
- Эта недвижимость даёт юридические основания для получения ПМЖ в Италии с последующем получением гражданства Италии.
- Цена договорная.
Перспективы использования:
- Оставить все как есть и продолжать использовать недвижимость в качестве частного доходного дома и для собственного проживания.
- Купить всю резиденцию и распродать частями с хорошей прибылью.
- Приобрести этот комплекс на группу друзей, родственников или компанию и использовать для собственного совместного проживания и отдыха (в кругу семьи, друзей или своей компании)
- Превратить всё в престижную виллу. Для этого достаточно провести косметический ремонт или снести всё и построить по Вашему вкусу (это разрешено).
- Поменять статус на коммерческий (лицензия зарезервирована) и открыть курортный комплекс, отель, ресторан-пиццерию, диско-паб, пансионат или клуб.
Открыть свой маленький бизнес в Италии — это хорошая идея!
Если у вас нет возможности приобрести целиком наш комплекс, но есть желание начать жить и работать в Италии,
то у нас для Вас есть специальное предложение:
КУПИТЬ ПОЛОВИНУ (одно строение)
Что включено:
- Земля примерно 2.000 кв.м. (20 соток).
- Здание примерно 1.000 кв.м. В нём уже есть 8 апартаментов полностью оборудованных для сдачи в аренду и возможно сразу же начать получать уже организованный пассивный доход.
- Также в этом здании имеются большие свободные площади, бывшие ресторан-пиццирия, бар и дискотека, которые возможно использовать для активного коммерческого дохода. Или есть другая возможность разгородить эти площади в дополнительные престижные апартаменты для собственного проживания и пассивного дохода.
Всё это находится в популярной туристической зоне, в натуральном парке на берегу речки с минеральной водой и на расстояние всего в 50 метрах от двух изумительных пляжей на озере Идро. Наличие поблизости таких известных городов как Венеция, Верона, Брешия, Бергамо, Милан, пересечение стратегических дорог и международных аэропортов, дают гарантированную загруженность для Вашего бизнеса и быструю отдачу от сделанных инвестиций.
Что важно:
- В Италии государство всячески поддерживает открытие и развитие туристического бизнеса, например Ломбардия (где мы находимся) даёт до 70 % безвозмездных контрибутов на развитие туристического бизнеса. Провинция Брешия финансирует рекламу и оплачивает проведение международных туристических выставок, в том числе ваш проезд и проживание. И так далее…
- Открывая свой маленький отельный бизнес в Италии, Вы получаете полную независимость и самостоятельность, вас никто не уволит 🙂 и не будет говорить как вам жить. Например мы даже во времена ковида имели хорошую загруженность и нормально работали.
- В Италии очень гибкая система налогообложения, имея свой туристический бизнес и грамотное налоговое планирование возможно легально снизить налоги до 0.
- Имея отельный туристический бизнес в Италии, Вы имеете ПРАВО и все необходимые реквизиты для получения вида на жительства и в дальнейшем итальянского гражданства. С прошлого года итальянский паспорт занял первое место в мире по числу открытых безвизовых стран. А само приобретённое итальянское гражданство не делится на категории как во многих странах.
Почему покупка дома в Италии — это идеальная инвестиция?
- Италия — стабильная страна для владения недвижимостью.
- С нами вы можете выбрать, сколько вы хотите инвестировать в покупку дома. Цена лота зависит от размера и того, что включено.
- При покупке дома у нас вы не будете платить НДС.
- При реконструкции дома вы можете получить государственные контрибуции до 70%, что сделает покупку дома намного дешевле, чем покупка нового дома.
- Сдавая свой дом в аренду для получения частного дохода, вы получите выгоду от специальной программы с низким налогом.
- Если вы меняете место жительства на купленный дом в Италии, ваш налог на имущество может быть снижен до нуля.
Хотите купить недвижимость в Италии? Обращайтесь к нам и мы всё обсудим!
Арендовать дом для отпуска
Аренда напрямую от частного владельца Валерия, аренда домов для отдыха на озере Идро в Италии
Арендовать апартамент для отдыха
Аренда напрямую от частного владельца Виты, аренда апартаментов для отпуска на озере Идро в Италии
Подробнее о нашей вилле на озере Идро в Италии
Аренда домов для отпуска и апартаментов для отдыха на озере Идро в Италии на частной вилле с бассейном
Местонахождение
Где мы находимся, наш адрес, телефон и как лучше проехать к нашей вилле на озере Идро
Наша жизнь в Италии
Надеемся, что наш канал: «Жизнь в Италии» будет полезным и интересным для Вас, а у нас появятся новые друзья, клиенты и возможно партнёры / коллеги 😉
Купить виллу в Италии
Если Вы мечтаете о хорошей, стабильной и независимой жизни в Италии, то это предложение по покупке недвижимости в Италии для Вас!
Camping Belvedere
Небольшой, семейный кемпинг в натуральном Альпийском парке, на берегу озера Идро в Италии
Собственный пляж, бассейн, бар, ресторан, минимаркет
Сложно выбрать? 🙂
+393924447775
(все мессенджеры)
Позвоните нам:
+393335926677
(не мессенджер)
или
Отправьте запрос, и мы сделаем для вас
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Directly rent homes & apartments on Lake Idro in Italy from private owners 
Leave a comment